Nõustasime Northern Horizon Capitali poolt valitsetavat Baltic Horizon Fond kinnisvarafondi Tallinnas paikneva G4S büroohoone müümisel HITS Investmentsile.
Jätkuv kasv Baltikumis
Tegemist on esimese Baltic Horizon Fondi portfelli kuuluva objekti võõrandamisega. Turuvälise kokkuleppega saavutatud müügihinnaks on 15,35 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks ning mis vastab umbkaudselt hoone viimasele hindamisele. Tehingust laekuvat raha plaanitakse kasutada uute ja rohkem energiaefektiivsemate investeeringute tegemiseks Baltikumis.
Tulevikkuvaatav otsus
G4S büroohoone näol on tegemist esimese investeeringuga, mida fond peale Nasdaq Tallinna börsile minekut 2016. aastal tegi ning sellest ajast on investeering tootnud fondijuht Tarmo Karotami sõnul väga atraktiivset rahavoogu. “Nüüd kui objekti ootavad ees muudatused üürnike osas, oli fondil mõistlik juhtida tuleviku kapitalikulude riski ning hoone edasi müüa kohalikule arendajale” kommenteeris Karotam.
Investeeringu rohkem kui viie aastase hoidmisperioodi sisemine tasuvusmäär ehk IRR oli umbes 11,2% ning omakapitali kordaja 1.7.
Meie teenused ja kliendimeeskond
Nõustasime Baltic Horizon Fondi kõikidel tehinguetappidel, sealhulgas läbirääkimistel ja tehingudokumentide koostamisel ning tehingu lõplikul vormistamisel. Meie kliendimeeskonda kuulusid advokaat Andra Grünberg ja partner Paul Künnap.
