Nõustasime Cityconi, Põhjamaade juhtivat kinnisvaraarendajat ja -haldajat, Tallinnas asuva Kristiine keskuse müügil. Tehing on Eesti turul märgiline nii selle väärtuse (suurusjärgus 129 miljonit eurot) kui ka selle tõttu, et keskus omandati täielikult Eesti kapitaliga.
Fookus Põhjamaade kinnisvaraturul
Tehing toetab Cityconi uut strateegiat keskenduda kinnisvara omamisele Põhjamaade suuremates linnades ning loobuda varadest, mis ei ole ettevõtte põhifookusega seotud. Müügist saadavat tulu plaanib Citycon kasutada võlgade tasumiseks ja ettevõtte bilansi tugevdamiseks.
„Tehing näitab meie varade head kvaliteeti ja kinnitab, et ületame 2024. aastaks seatud 380 miljoni euro suuruse müügieesmärgi,“ ütles Cityconi arendus- ja investeerimisjuht Erik Lennhammar.
Laiapõhjaline uus omanikering
Kristiine keskuse ostjaks on Eesti investoritele kuuluv EfTEN ABC4. Keskuse uue omanikfirma osanikud on Ivar Vendelin, Anders Anderson, Taavet Hinrikus, Kristjan Rahu, Priit Koit, Toonart Rääsk, EfTEN Real Estate Fund 5, Tõnu Uustalu ja Viljar Arakas. EfTEN Real Estate Fund 5 on börsil noteeritud EfTEN United Property Fundi suurim investeering, mistõttu saavad kaubanduskeskuse omanikeks ka ligi 6000 Eesti jaeinvestorit.
EfTEN ABC4 ja Citycon allkirjastasid võlaõigusliku lepingu ning tehing on plaanis lõpule viia enne 2024. aasta lõppu pärast konkurentsiameti menetluse lõpetamist. Tehingut finantseerib SEB ja Swedbanki sündikaat.
Uuenduskuuri läbinud ostukeskus
Kristiine keskuse kahel korrusel on 45 300 ruutmeetrit renditavat pinda. Keskus avati 1999. aastal ja see läbis 2019. aastal uuenduskuuri. Seal tegutseb ligikaudu 130 kaubandus- ja teenindusasutust ning söögikohta. Kristiine keskuse ankurrentnikud on Prisma, H&M, Sportland, Reserved, New Yorker, Rademar, Apollo, O’Learys, ning Jysk. 2023. aasta alguses avati Kristiines keskuses ligi 2000 m2 suurune MyFitnessi spordiklubi.
Meie teenused ja kliendimeeskond
Nõustasime klienti kogu tehingu vältel, sealhulgas tehingudokumentide koostamisel, juriidilise auditi protsessi korraldamisel ja läbirääkimistel. Meie tiimi kuulusid partner Paul Künnap, nõunik Triin Ploomipuu ja advokaat Andra Grünberg. Sorainen jätkab tihedat koostööd kliendiga tehingu lõpliku vormistamiseni peale Konkurentsiameti heakskiitu.
