Nõustasime kinnisvara ja bürooruumide arendajat Techopolist Technopolis Ülemiste osaluse müümisel oma ühisettevõtte partnerile Mainor Ülemistele. Tehing viidi lõpule peale positiivset otsust Eesti konkurentsiametilt.
Soome ettevõte Technopolis pakub paindlikke ja kohandatavaid büroopindu kuues Euroopa riigis, koondades endas 16 linnakut kokku 1500 ettevõtte ja 48 000 töötajaga. Enne tehingu jõustumist oli Technopolis Ülemiste Technopolise ja Mainori ühisettevõtte, mis tegeles ühe kolmandiku Ülemiste City linnaku territooriumi arendamisega.
Suurimad tehingud Baltikumi kinnisvaraturul
Tehing oli osa Technopolise lahkumisest Baltikumi turult. Technopolis võõrandas sama-aegselt ka oma ärilinnaku Leedus, kus tehingut nõustas Soraineni Leedu meeskond partner Kęstutis Adamonis juhtimisel. Müügilepingu sõlmimise ja tehingu lõpuleviimise tulemusena ning peale Leedu konkurentsiameti heakskiitu sai ärilinnaku Technopolis Ozase omanikuks kinnisvarafond Baltic Opportunity.
Olulised arendused Ülemiste City linnakus
Ülemiste City on suuruselt kolmas maksumaksja Eestis, kelle käive ületab 2,4 miljardit eurot aastas. Linnakule kuulub ligi 30 hektarit arengujärgus maa-ala, millest enam kui 500 000 m2 ootab veel arendamist. Ülemiste City linnakusse on planeeritud mitmeid uusi arendusi, nende seas koostöös Tallinna linnaga rajatav rongi- ja bussiterminal Rail Baltic.
Ülemiste terminalist saab raudteeühenduse alguspunkt Baltimaade ja Lääne- ning Lõuna-Euroopa vahel ning Tallinna ühistranspordisõlm ja tõmbekeskus.
Samuti planeeritakse tulevase terminali kõrvale piirkonna ainus kõrghoone, ehk 24-26-korruseline konverentsihotell. Ülemiste City suuromaniku Guido Pärnitsa sõnul mahutab tulevane konverentsisaal ligi 1500 inimest ning hoone peaks valmima orienteeruvalt 2030. aastaks.
Lisaks valmib 2026. aastaks Ülemiste linnaku olulisim ehitis, milleks on Ericssoni uus kõrgtehnoloogiline tehas. Pärnitsa sõnul annab tehas tõuke uuenduslikule tehnika arendus- ja tootmisbaasile.
Meie teenused ja kliendimeeskond
Nõustasime Technopolist ostja hoolsusohustuse täitmisel, tehingudokumentide koostamisel ja läbirääkimistel ning tehingu lõpuleviimisel.
Meie kliendimeeskonda juhtisid parnter Paul Künnap ja vandeadvokaat Robin Teever.
