Soraineni Baltikumi kinnisvara ja ehitusõiguse meeskond valmistas ette selleaastase Ober-Hausi kinnisvaraturu aastaraporti juriidilised märked.
Raport käsitleb Balti riikide pealinnade – Riia, Tallinna ja Vilniuse – büroo-, kaubandus-, lao – ja elamukinnisvara ning kruntide turuolukorda. Mahukas raport sisaldab ka auditi-, raamatupidamis- ja konsultatsioonifirma PricewaterhouseCoopers poolt koostatud ülevaadet kinnisvaraga seotud maksude kohta.
Pandeemiast taastumine ja uued väljakutsed
Tarmo Kase, Ober-Haus Real Estate Advisorsi juhatuse esimees, kirjutab raportis: “Esimesest Covid-19 pandeemia põhjustatud šokist toibunud Balti riikide majandus näitas 2021. aastal kiiret kasvu. Kui Läti ja Leedu majandus kasvas 4,6-4,8%, siis Eesti majandus hüppas 2021. aastal 8,3%. Tarbijate kulutuste kiire taastumine, taskukohaste finantseerimisvõimaluste kättesaadavus ning tekkinud optimism on andnud lisatõuke ka kinnisvaraturu kasvule nii Balti riikide pealinnades kui ka teistes Leedu, Läti ja Eesti piirkondades.”
“Kinnisvaraturu väljavaated tundusid 2022. aastaks eriti head, kuna kõik turgu soodustavad fundamentaalsed tegurid kestsid aasta alguseni. Venemaa sissetung Ukrainasse on aga põhjustanud ülemaailmse geopoliitilise ja majanduskriisi. Käimasolev sõda ohustab suuremal või vähemal määral majandusarengut globaalselt ning Balti riigid ei saa oma geograafilisest asendist tulenevalt olla nendest sündmustest mõjutamata.
Ilmselt tuleb ja on juba kehvemaks korrigeeritud senised üsna optimistlikud prognoosid majanduskasvu ja erinevate majandusharude, sealhulgas kinnisvaraturu arengu kohta. Sellegipoolest peaksid nii elamu- kui ärikinnisvaraturg 2022. aastal väljakutsetele hästi vastu pidama,” selgitab Kase.
Meie kliendimeeskond
Kinnisvaraturu raporti juriidilised märked panid kokku Soraineni partner Paul Künnap, advokaat Elina Mizerova ja jurist Anu Liinsoo meie Eesti kontorist; advokaat Andris Vilisons ja jurist Jūlija Triščuka meie Läti kontorist; partner Kęstutis Adamonis ning advokaadid Gabrielė Raižytė ja Simonas Šlitas meie Leedu kontorist.
