„Sorainen“ regioninė Baltijos šalių Nekilnojamojo turto ir statybos komanda apžvelgė aktualius teisinius klausimus metinėje „Ober-Haus“ Baltijos šalių sostinių – Vilniaus, Rygos ir Talino – nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje.
Apžvalga apima šių miestų biuro, prekybinių, sandėliavimo ir gyvenamųjų patalpų bei žemės sklypų rinkas. Joje taip pat pateikiama audito, apskaitos ir konsultacijų bendrovės „PricewaterhouseCoopers“ parengta mokestinė informacija.
Po pandemijos atsigavusi ekonomika ir nauji iššūkiai
„Baltijos šalių ekonomika, atsigavusi po pirmojo COVID-19 pandemijos sukelto šoko, 2021 m. sparčiai augo: Lietuvos ir Latvijos ekonomikos augimas siekė 4,6–4,8 proc., o Estijos ekonomika šoktelėjo 8,3 proc. Vartotojų išlaidų atsigavimas, pigių finansavimų prieinamumas bei išryškėjęs optimizmas suteikė papildomo postūmio ir nekilnojamojo turto rinkos augimui tiek Baltijos šalių sostinėse, tiek kituose Lietuvos, Latvijos ir Estijos regionuose“, – komentuoja „Ober-Haus Real Estate Advisors“ generalinis direktorius Tarmo Kase neseniai paskelbtoje apžvalgoje.
„2022 m. nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos atrodė itin geros iki metų pradžios, kol visi esminiai rinką skatinantys veiksniai buvo aktualūs. Tačiau 2022 m. vasario mėnesį įvykusi Rusijos invazija į Ukrainą sukėlė pasaulinę geopolitinę ir ekonominę krizę. Šiuo metu vykstantis karas didesniu ar mažesniu mastu kelia grėsmę pasaulinei ekonominei plėtrai. Baltijos šalys dėl savo geografinės padėties negali būti nepaveiktos šių įvykių.
Akivaizdu, kad ankstesnės gana optimistiškos ekonomikos augimo, įvairių pramonės šakų, tarp jų ir nekilnojamojo turto, rinkos plėtros prognozės turės būti ir ir jau yra koreguojamos į blogesnę pusę. Nepaisant to, tiek gyvenamųjų patalpų, tiek komercinio nekilnojamojo turto rinka išties turėtų atlaikyti iššūkius ir remtis pagrindiniais plėtrą skatinančiais veiksniais“, – paaiškina T. Kase.
Mūsų komanda
Apžvalgoje pateikiamą teisinę informaciją parengė mūsų regioninė Nekilnojamojo turto ir statybos komanda:
- Estijoje: partneris Paul Künnap, teisininkė Elina Mizerova ir teisininko padėjėja Anu Liinsoo;
- Latvijoje: vyresnysis teisininkas Andris Vilisons ir teisininko padėjėja Jūlija Triščuka;
- Lietuvoje: partneris Kęstutis Adamonis bei teisininkai Gabrielė Raižytė ir Simonas Šlitas.
Leidinį anglų kalba galite parsisiųsti čia.
