Pakoregavus Teritorijų planavimo įstatymą ir jame numačius ilgesnį terminą viešojo intereso gynimui, institucijų atstovai mato geresnes galimybes dirbti, verslas ir teisininkai – didėsiančias rizikas nekilnojamojo turto (NT) plėtrai.
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos nuomone, ilgesnis terminas padės atlikti išsamesnius tyrimus ir teismui teikti kokybiškesnius ieškinius, tuo metu prokurorai dvejoja, kad atskirais atvejais piktnaudžiautojų drausminimui nepadės ir ilgesnis terminas.
Plėtotojai ir teisininkai teigia, jog ilgesnis terminas didins projektų riziką. Nerimaujama, kad vis dar išlieka galimybė piktnaudžiauti statybų priežiūros procesais.
Aušra Mudėnaitė, advokatų kontoros „Sorainen“ partnerė, sako, kad termino ilginimas nepakeis situacijos dėl teisminių ginčų, nes dabar jis bus skaičiuojamas palankiau plėtotojams.
„Iki šiol turėjome ne visiškai aiškią įstatymo nuostatą ir teismų praktiką, pagal kurią 2 metai turėjo būti praėję nuo statybos leidimo gavimo. Nors dėl šios nuostatos iki paskutinės dienos virė diskusijos, terminų nereikėtų pervertinti. Tipinis ginčas būna, kai ir detalusis planas, ir projektas, pagal kurį išduotas statybos leidimas, galimai prieštarauja įstatymams, saugantiems vienos ar kitos rūšies viešuosius gėrius – paveldą, saugomas teritorijas, gamtinį karkasą, architektūros ir urbanistikos kokybę ir t.t.“, – aiškina ji.
Pasak advokatės, kadangi nėra numatyto termino, per kurį turi būti ginčijamas statybos leidimas, naujasis pakeitimas yra tik dalinis saugiklis.
A. Mudėnaitė taip pat atkreipia dėmesį, jog įstatymo pakeitimai palies visus, išskyrus valstybei svarbius projektus, kurių viešojo intereso gynimo terminas liko 2 metai.
Visą straipsnį skaitykite vz.lt.
