Teismą pasiekė dar vienas ginčas dėl nuomos sutarties indeksavimo, susieto su 2023 m. rekordiškai augusiu infliacijos rodikliu. Šįkart statybinių ir buities prekių prekybos UAB „Kesko Senukai Lithuania“ bandė įrodyti, kad sutartyje numatytas indeksavimas yra neproporcingas. Tik nuomos sutartį prekybininkė parengė dar tada, kai parduotuvė priklausė jos pačios akcininkams.
Vilniaus apygardos teismas rugpjūčio pradžioje nusprendė, kad „Kesko Senukai Lithuania“ ir UAB „Delta turtas“ patalpų nuomos sutartis yra proporcinga, todėl neturi būti keičiama, ir nurodė nuomininkei sumokėti per 130.000 Eur skolos ir delspinigių.
2021 m. sausį „Delta turtas“ su „Kesko Senukai Lithuania“ sudarė 16 metų trukmės sutartį dėl patalpų V. Pociūno g. 10, pagal kurią sutarta suprojektuoti ir pastatyti 9.600 kv. m ploto parduotuvę, o vėliau ją išnuomoti prekybininkei.
Sutartį paveldėjo
VŽ primena, kad „Delta turtas“ iš pradžių buvo antrinė „KS Holding“ įmonė. Pastaroji priklauso Suomijos koncernui „Kesko“, verslininkui Artūrui Rakauskui ir investicijų bendrovei „Žabolis ir partneriai“. Prekybos pastatas „Delta turto“ akcijų perleidimo sandoriu Suomijos fondui „Titanium Baltic Real Estate“ parduotas 2022 m. pavasarį.
„Delta turtui“ atstovavusi Ieva Rimavičienė, advokatų kontoros „Sorainen“ ekspertė, VŽ teigia, kad tokio teismo sprendimo ir tikėjosi.
„Nuomos indeksavimas atsižvelgiant į infliacijos pokyčius yra esminė nuomos sutarčių sąlyga, be kurios tokių sutarčių vykdymas nebūtų įmanomas, nes ilgainiui mokesčio dydis nebeatspindėtų realios pinigų vertės“, – sako advokatė.
Visą straipsnį skaitykite vz.lt.
