Konsultavome uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinį fondą „Lords LB Baltic Fund III“, valdomą UAB „Lords LB Asset Management“, baigiant savo veiklą ir parduodant 11 valdomų objektų Lietuvoje ir Latvijoje.
Tai vienas didžiausių portfelio pardavimų Baltijos šalyse per pastaruosius metus. Tarp didžiausių parduotų objektų – logistikos centras „Bergi LC“ ir prekybos centras „Stirnu“ Rygoje bei prekybos centrai „Mandarinas“ Vilniuje ir „Taikos64“ Klaipėdoje.
2012 m. gegužės mėnesį veiklą pradėjęs fondas per gyvavimo laiką daugiau nei 90 privačių ir institucinių investuotojų išmokėjo 108,8 mln. eurų, o į fondą buvo investuota 46,7 mln. eurų.
„Logistikos centrą ir dešimtį prekybos centrų Lietuvoje ir Latvijoje valdęs fondas įgyvendino užsibrėžtus tikslus ir per 9 veiklos metus pasiekė 13,56 proc. grynosios investicinės grąžos“, – sako „Lords LB Baltic Fund III“ fondo valdytojas Efim Hiterer.
Per devynerius aktyvius valdymo metus fondo turto vertė augo ir prieš pardavimo pradžią 2020 m. pirmą ketvirtį viršijo 140 mln. eurų. Pagrindiniais fondo portfelio nuomininkais visada buvo „Rimi“, „Norfa“, „Maxima“, „Jysk“, „Topo centras“.
„Tokio dydžio į prekybinį turtą orientuoto fondo sėkmingas uždarymas rodo, kad ir nauji investuotojai tiki regiono sėkme ir šio turto segmentas išlieka patrauklus. Džiaugiamės, kad galėjome prisidėti prie šių sandorių. Tai, kad visose trijose Baltijos šalyse veikiame kaip viena integruota komanda, leido patenkinti kliento lūkesčius, įgyvendinant tokį kompleksišką, kelias šalis apimantį projektą,“ – sako „Sorainen“ regioninės Nekilnojamojo turto ir statybos komandos vadovas, partneris Kęstutis Adamonis.
Mūsų paslaugos ir projekto komanda
Mūsų komandą Lietuvoje ir Latvijoje sudarė partneriai Kęstutis Adamonis, Lelde Laviņa ir Jorens Jaunozols, ekspertė, advokatė Renāte Purvinska bei vyresnioji teisininkė Julija Kirkilienė. Konsultavome fondą visais portfelio turto pardavimo teisiniais klausimais.
