Mēs konsultējām YIT, lielāko Somijas un ievērojamu Ziemeļeiropas pilsētvides attīstītāju un būvniecības uzņēmumu, par partnerības izveidi, kas ietver līdz šim lielāko dzīvojamo telpu izīrēšanas attīstības projektu Baltijas valstīs un par vietējo tiesību aspektiem visās trīs Baltijas valstīs saistībā ar kopuzņēmuma struktūru. Šī projekta ietvaros mēs pārrunājām un sagatavojām visus attiecīgos ar projektu saistītos dokumentus, tostarp īpašuma iegādes, projektēšanas un būvniecības, kā arī aktīvu pārvaldības līgumus. Process bija ļoti sarežģīts tā kompleksās un vairāku jurisdikciju struktūras dēļ, kurai bija nepieciešami dažādi tiesiskie regulējumi. Tā kā mērķis bija piemērot vienotu pieeju visās jurisdikcijās, vietējo līgumu sagatavošana un apspriešana bija ilgstošs process, kurā sarežģītiem jautājumiem bija nepieciešami inovatīvi un/vai radoši risinājumi.
Projekta nozīmīgums
Tā kā tas aptver 479 dzīvokļus, 316 autostāvvietas un 77 noliktavas vietas, tas jau – pat tikai sākuma fāzē – bija lielākais nekustamo īpašumu kopuzņēmuma darījums reģionā 2021. gadā un visu laiku lielākais dzīvojamo izīrējamo īpašumu attīstības projekts reģionā.
Mūsu pārrobežu komanda
Klienta komandu vadīja partnere Piret Jesse. Latvijā klientu konsultēja partnere Lelde Laviņa un zvērināts advokāts Andris Vilisons.
Partneris Kaido Künnapas, vadošie speciālisti, zvērināti advokāti Triin Ploomipuu, Lauri Liivat, Piibe Lehtsaar, zvērināta advokāta palīgs Mirjam Vichmann, zvērināti advokāti Robin Teever un Lise-Lotte Lääne, kā arī zvērināta advokāta palīgi Liisa Maria Kuuskmaa, Vladislav Leiri un juriste Kadri Puu strādāja pie Igaunijas jautājumiem.
