В Риге и других латвийских городах мало качественного предложения жилья по аренду, а потому цены на него — высокие. Иногда арендаторам предлагают отремонтировать квартиру — в обмен на более низкую оплату аренды. Что нужно учитывать, соглашаясь на такой вариант — выясняло Latvijas Radio, сообщает rus.LSM.lv.
Качественных квартир в аренду — мало
Осень — это время, когда на рынке аренды жилья в городах начинается активность. Тенденции последних лет в столице не слишком радостные. Предложений — мало, цены — высокие.
«Качественного жилья действительно мало. Некачественного можно найти намного больше и по гораздо более приемлемым ценам, но жить в таких квартирах никто не хочет», — признала руководитель отдела сделок с недвижимостью компании Latio Лаура Бергмане.
Рынок аренды в Риге более интенсивен и динамичен, чем в регионах. Однако тенденция нехватки качественного жилья наблюдается по всей Латвии, отметила Бергмане.
Все чаще появляются предложения, в которых арендаторам предлагается отремонтировать квартиру в счет более низкой арендной палаты. Но к такому варианту следует относиться весьма внимательно, говорит Бергмане.
Присяжный адвокат, юрист бюро Sorainen Йоренс Яунозолс признал, что ремонт — это важная вещь, на которую следует обратить внимание в договоре аренды. Поскольку многие вещи об аренде собственности оговариваются именно в этом документе, а не в законе.
Если арендатор хочет договориться с арендодателем о том, что вложит свои средства в объект недвижимости, этот вопрос должен быть тщательно оговорен — поскольку свои обязательства должны быть у обеих сторон.
«Одна из наиболее частых ошибок, что люди не смотрят, есть ли обещанное в договоре. Если договорились с арендодателем, что будете вкладывать средства в имущество, это должно быть отражено в договоре. В нем также должен быть прописан механизм защиты арендатора — будь то пониженная арендная плата или ограничение на изменение стоимости аренды в течение срока действия договора», — пояснил юрист
Но механизмы защиты нужны и арендодателю. Например, в договоре должны быть пункты, что если вложения в имущество не сделаны, наступят определенные последствия.
Вы можете прочитать полную статью здесь.
