-
Praktiskais Latvietis: Elektriskās lampiņas koplietošanas telpās
Vai daudzdzīvokļu nama koplietošanas telpās – pie ieejas durvīm un kāpņutelpā – drīkst izvietot elektriskās lampiņas bez saskaņošanas ar citiem dzīvokļu īpašniekiem? Uz lasītājas Kristīnes jautājumu atbild zvērināta advokāta Andra Tauriņa palīdze Ērika Gribonika. Par kopīpašuma izmantošanu lemj īpašnieki Koplietošanas telpas, to skaitā bēniņi, kāpņutelpas un pagrabtelpas, neatkarīgi no tā, vai māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, […]
-
Jāņa Taukača nodokļu blogs: Nekustamā Īpašuma Starpnieku Pakalpojumu PVN
Tikko izīrēju dzīvokli iesaistot nekustamā īpašuma starpnieku. Rēķins par pakalpojumiem atnāca ar PVN. Tas radīja vēlmi pārbaudīt – cik tas ir pamatoti. It sevišķi tāpēc, ka pāris eksperti arī teica, ka viss ok. Skaidrā būs bez PVN! No sākuma starpnieks (mākleris, aģents, brokeris – saprotu, ka tiesību aktos nav definēta atšķirība starp viņiem) piedāvāja samaksāt […]
-
Jāņa Taukača nodokļu blogs: Dzīvokļa pārdošana: Reāls stāsts par IIN aprēķiniem
Ar IIN apliekamā vērtība no dzīvokļa pārdošanas it kā nosakāma vienkārši: no pārdošanas cenas jāatņem iegādes cena un dzīvoklī veiktie ieguldījumi. Tomēr dzīvē ne viss ir tik vienkārši. Par to sīkāk – kādā nesenā spriedumā. Fabula ikdienišķa.. Kāds pāris sāka dzīvot kopā un 2005.g. iegādājās dzīvokli, reģistrējot zemesgrāmatā katram 1/2 domājamo daļu (katram sanāk izdevumos […]
-
iFinanses.lv: Ieguldījumu apliecinošu dokumentu glabāšana nodokļu atvieglojumam
2024.gada vasarā Administratīvā rajona tiesa izskatīja nodokļu strīdu par personas pienākumu samaksāt budžetā kapitāla pieauguma nodokli par ienākumu no pārdotā nekustamā īpašuma. Apskatām spriedumā paustās atziņas. Raksta autors: Oļegs Spundiņš, SIA “Sorainen ZAB”, vecākais jurists Lietas būtība Strīda pamatā ir fakts, ka persona nevarēja dokumentāri pierādīt veiktos ieguldījumus pārdotajā nekustamajā īpašumā, pamatojoties uz to, ka […]
-
Tvnet.lv: Vai gada beigās steigs pārdot nekustamos īpašumus?
Ja nodokļu reformas rezultātā nākamgad ienākumam no nekustamā īpašuma atsavināšanas iedzīvotāju ienākuma nodokļa 20 % likmes vietā tiks piemērota 25,5 % likme, iespējams, 2024. gada pēdējā ceturksnī redzēsim vairāk nekustamā īpašuma pārdošanas darījumu. Tie pārdevēji, kas vilka garumā pārdošanu, paliks izlēmīgi, spriež nozares eksperti. Savukārt Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija iebilst pret kapitāla nodokļa likmes […]