-
iTiesibas.lv: Būvprojekta izmaiņām jāsaņem kaimiņu atļauja
Būvniecības ierosinātājam, plānojot būvniecību, jārēķinās ar tiesību aktos noteiktajām prasībām būvju novietojumam un arhitektoniskajiem risinājumiem vai arī ir jāsaskaņo atkāpes būvprojektā ar kaimiņu zemesgabala īpašnieku. Tomēr nereti būvniecības ierosinātājs būvniecības gaitā vēlas mainīt paredzētās arhitektoniskās detaļas. Vai būvprojekta izmaiņas ir jāsaskaņo ar kaimiņiem? Raksta autore: Jūlija Triščuka, SIA “Sorainen ZAB”, juriste Senāts 2024.gada 27.augusta spriedumā lietā […]
-
Nosaka stingrāku kārtību ārvalstu darbaspēka piesaistīšanai
Saskaņā ar līdz šim spēkā esošo kārtību, darba devējam, kurš plānoja nodarbināt trešo valstu pilsoņus, bija pienākums pieteikt brīvu darba vietu Nodarbinātības valsts aģentūrā (“NVA”) un, ja darba vieta palika brīva ne mazāk kā 10 darba dienas, darba devējam bija tiesības vērsties Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē (“PMLP”), lai apstiprinātu ielūgumu vīzas pieprasīšanai vai izsaukumu […]
-
iTiesibas.lv: Cik ilgā laikā būves jānodod ekspluatācijā?
Ierosinot būvniecību, personai ir jārēķinās, ka būvdarbi ir jāpabeidz normatīvajos aktos noteiktajā termiņā, citādi ekspluatācijā nenodotai būvei var tikt piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likme. Senāts analizēja, kāds ir šis “normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums”. Raksta autore: Jūlija Triščuka, SIA “Sorainen ZAB”, juriste Līdzautore: Herta Cēsniece, SIA “Sorainen ZAB” jurista palīdze Maksimālais […]
-
iTiesibas.lv: Kopīpašuma izīrēšana vai iznomāšana
Praksē bieži nākas sastapties ar gadījumiem, kad nekustamais īpašums pieder nevis vienam, bet vairākiem īpašniekiem kopā – veidojas kopīpašums. Kas jāņem vērā, to izīrējot vai iznomājot? Jūlija Triščuka, SIA “Sorainen ZAB” juriste Kopīpašuma pastāvēšana veidojas tad, kad īpašuma tiesība uz vienu nedalītu lietu pieder vairākām personām nevis reālās, bet domājamās daļās. Tas nozīmē, ka lieta […]
-
iTiesibas.lv: Telpu noma ēkā, kas nav nodota ekspluatācijā
Zināms, ka ēku pēc būvniecības pabeigšanas ir pienācīgā kārtā jānodod ekspluatācijā. Taču kā rīkoties nomniekam, kurš ir uzzinājis, ka viņa nomātās biroja telpas atrodas ēkā, kura, lai gan izskatās pilnīgi pabeigta, tomēr nav pieņemta ekspluatācijā? Vai nomniekam var uzlikt sodu par ekspluatācijā nenodotu telpu lietošanu? Kā nomnieks var sevi pasargāt no nepatikšanām? Atbild: Jūlija Triščuka, […]